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Hipotecas

Thu, 27 Jul 2023 21:03:05 GMT

Existen dos tipos de “prestamos” para adquirir un inmueble estos pueden ser las hipotecas o loes créditos hipotecarios.

Las hipotecas se utilizan para asegurar el pago de un crédito o préstamo que, si no es pagado de forma satisfactoria, el prestamista puede de poner a la venta la propiedad que se encuentra hipotecada.

Los créditos hipotecarios se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya se posee.

Antes de solicitar una hipoteca, es importante que tomes en cuenta los siguientes puntos:

Tasa de interés
Tipo de tasa de interés, si es fija o ajustable
Tasa anual efectiva La cantidad total del prestamos
Costos al cierre del préstamo, así como las comisiones del prestamista
Plazo que tienes para pagar el préstamo

Tipos de tasa de interés según la hipoteca que solicites.

Fija , el interés no varía durante la duración del préstamo.

Variable , si el interés varía en algún momento.

Mixta , el interés se mantiene fijo durante un periodo superior a un año y después es variable.

Los prestamistas se encargan de evaluar la propiedad para ser hipotecada y te dan un estimado de cuanto es lo que puedes pedir prestado. Es importante que al momento de solicitar una hipoteca tomes en cuenta cuanto es lo que puedes pagar y si cumple con tus necesidades.

Cómo realizar un testamento

Thu, 29 Jun 2023 17:09:43 GMT

Cómo realizar un testamento

¿Necesitas realizar un testamento y no sabes por dónde empezar o a dónde acudir? Nosotros te decimos cuáles son los pasos que debes seguir para poder realizar un testamento de forma correcta y legal.

Primero que todo, debemos recordar que el testamento es un documento que realizan las personas para dejar por escrito las acciones que se llevarán a cabo con sus bienes después de su muerte.

Lo único que se tiene que hacer son esto sencillos pasos:

Acudir al notario y dejar por escrito nuestra voluntad.
El notario declarará con claridad el lugar, fecha y hora en que se otorgará.
Después de esto se realiza el otorgamiento, no se necesitan testigos, a menos que el testador lo requiera.
El testamento es revocable, esto quiere decir que puede ser cambiado las veces necesarias.

El testamento puede realizarlo cualquier persona capaz de disponer de sus bienes, siempre y cuando sea mayor de edad y tenga pleno uso de sus facultades mentales. El testamento puede otorgarse únicamente sobre los bienes y derechos de las personas que están realizando el testamento.

Tipos de testamentos:

Testamento publico abierto , es necesaria la presencia de un notario.

Testamento privado , no es necesaria la presencia de un notario público, se otorga cuando el testador tiene una enfermedad que lo imposibilita asistir a un notario.

Testamento en país extranjero , puede realizarse sin ningún problema en un país extranjero, siempre y cuando se cumplan las formalidades del país donde se encuentre el testador.

Requisitos:

Proporcionar datos generales del testador
Nombre, apellidos paterno y materno
Estado civil (soltero o casado)
Fecha y lugar de nacimiento
Nacionalidad
Ocupación
Domicilio (calle, colonia, ciudad, delegación o municipio, estado, código postal)
RFC

Señalar:

Herederos
Legatarios
Sustitutos
Albacea

¿Por qué acudir al notario?

Thu, 29 Jun 2023 17:00:32 GMT

Opte por un notario para sus trámites

Un notario brinda un consejo imparcial e indica la mejor manera legal para lograr sus objetivos dentro de las normas civiles, comerciales, administrativas o fiscales.

Es sumamente importante elegir un notario de confianza desde la fase inicial del proceso de negociación para tener la certeza de estar correctamente asesorado y obtener los mayores beneficios que por ley nos correspondan.

Los notarios adaptan los documentos, declaraciones o actos entre individuos en concordancia para que se encuentren dentro de un marco de estricta legalidad. Asimismo, confirma que el negocio entre las partes cumple con los requerimientos del sistema legal.

Si está próximo a constituir una sociedad o desea asesorarse acerca de su patrimonio, lo invitamos a contactar a la Notaría 247 en donde con gusto lo atenderemos.